Conteúdo: TEVRA
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Revisão técnica especializada não informada. Conteúdo educativo, não substitui orientação individual nem as condições da proposta.
Uma venda de imóvel depende de mais do que aproximar comprador e vendedor: é preciso entender se o crédito pretendido cabe no orçamento e quais etapas ainda dependem da instituição financeira. Na TEVRA, a parceria organiza essa jornada com simulação, encaminhamento e acompanhamento das indicações. Este guia explica o que cada etapa significa e como interpretar o simulador de repasse sem confundir expectativa com receita confirmada.
Como funciona a simulação multibancos?
A comparação começa com uma base comum: valor do imóvel, entrada, valor financiado, prazo e perfil do comprador. Os cenários ajudam a explorar alternativas, mas dependem das hipóteses e condições informadas. Não são uma proposta bancária vinculante.
Compare juros, sistema de amortização, seguros, despesas e Custo Efetivo Total (CET) nas propostas efetivamente emitidas. Uma prestação inicial menor não prova que o custo total será menor. A disponibilidade de uma linha e o valor aprovado dependem da instituição e do perfil analisado.
Quais etapas vêm depois da simulação?
O funil da parceria TEVRA organiza seis etapas: simulação, proposta, avaliação de crédito, análise jurídica, contratação e registro, e liberação dos recursos. Elas permitem acompanhar o andamento, mas não representam prazos garantidos nem substituem as exigências da instituição.
A aprovação do comprador não encerra a análise. O imóvel e os documentos também podem passar por avaliação. Pendências na garantia, na documentação ou no registro podem alterar o cronograma. Antes de comunicar uma data ao vendedor, confirme quais etapas continuam abertas.
Como o parceiro acompanha o cliente?
No portal do parceiro, é possível cadastrar indicações, consultar os cenários enviados e acompanhar a etapa informada pela equipe. O checklist documental orienta a preparação e o chat da indicação concentra a conversa sobre aquele atendimento.
Informe os dados com autorização do cliente e apenas na medida necessária ao atendimento. O checklist é uma orientação inicial: documentos adicionais podem ser exigidos conforme o banco, o comprador, o vendedor e o imóvel. Não encaminhe senhas bancárias ou códigos de autenticação.
Como interpretar o repasse mensal?
A produção mensal contabilizável define a faixa aplicada aos bancos progressivos da política de parceria. Itaú, Santander e Bradesco seguem essa faixa; Banco Inter possui percentual fixo e Caixa não gera repasse, embora sua produção elegível possa contar para a faixa mensal. Os percentuais vigentes estão na tabela e no simulador da página de parceiros.
A faixa aplica-se à base elegível inteira dos bancos progressivos, sem dividir o valor em parcelas por faixa. Produção do mês e base elegível ao repasse não são necessariamente iguais. Não inclua entrada, FGTS ou recursos próprios na base. Cada operação deve ser informada uma única vez e o acompanhamento mensal recomeça no mês seguinte.
Por que o gráfico não representa um saldo a receber?
As réguas do simulador permitem explorar cenários hipotéticos por banco. O total e o gráfico mudam conforme os valores digitados. Por padrão, o valor financiado informado é considerado elegível, exceto na Caixa; se houver diferença, ajuste a base elegível no banco correspondente.
O simulador não importa indicações, valida contratos ou confirma pagamento bancário. O repasse efetivo depende de operações concretizadas, elegibilidade e condições do contrato de parceria. Um cadastro, uma proposta enviada ou uma aprovação inicial não geram automaticamente uma comissão.
Como começar a parceria com a TEVRA?
Corretores, imobiliárias, construtoras e incorporadoras podem registrar seu interesse pela página de parceiros. Quem já possui acesso deve entrar no portal para cadastrar e acompanhar indicações, em vez de repetir o formulário de interesse.
Para construtoras e incorporadoras, há também uma página dedicada ao financiamento do saldo devedor na entrega das chaves. Para crédito empresarial e soluções estruturadas, a área Corporate apresenta serviços e um canal para diagnóstico. Cada solução depende de análise e das condições dos responsáveis pela contratação.
Perguntas frequentes
Simular significa que o crédito está aprovado?
Não. A simulação apresenta estimativas. Aprovação, condições finais e liberação dependem da instituição, da documentação e da análise do imóvel.
Enviar uma indicação já gera comissão?
Não. O repasse depende de operações concretizadas e elegíveis e das condições do contrato de parceria.
A comissão é calculada separadamente em cada faixa?
Não na política progressiva da parceria TEVRA. A faixa é definida pela produção mensal total contabilizável e aplicada à base elegível inteira dos bancos progressivos.
Posso ajustar a base elegível no simulador?
Sim. Cada banco que gera repasse permite ajustar a base elegível, limitada à produção informada. Caixa não gera repasse.
Pronto para colocar em prática?
Converse com a TEVRA sobre parceria para corretores e imobiliárias e receba orientação para o seu objetivo.
